Woning kopen Kamerik

Van plan om een woning te kopen in Kamerik? Het is een heerlijke plek in de provincie Utrecht. In de regio zijn er voldoende dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Bovendien kan je hier genieten van een schitterende natuur waar je onbezorgd kunt wandelen en fietsen. In 2024 zijn er in de gemeente 22.437 woningen (66,5% koopwoning, 33,4% huurhuis). De gemiddelde prijs van een huis is de afgelopen jaren met tientallen procenten toegenomen richting de €419.836. Op dit huizenplatform vind je het nieuwe woningaanbod in Kamerik, adresgegevens van makelaardijen, taxateurs en experts in financiële diensten. In aanvulling daarop lees je hier alles over de meest gekozen woningtypes en kan je aan de slag met een stappenplan voor het kopen van een huis.

Het is een zeer geliefde plek midden in Utrecht.
Je vind hier onder andere starterswoningen en grotere woningen.
In 2024 is de gemiddelde WOZ waarde €306.000, de gemiddelde woningprijs is €419.836.
In de buurt vind je volop opties zoals scholen, sportclubs, openbaar vervoer, kinderopvang, winkels.

Provincie	Provincie Utrecht
Gemeente	Woerden
Plaats	Kamerik
Postcode	3471
Netnummer	0348 (+31348)
Inwoners (gemeente)	52.299
Aantal huishoudens	21.873
Aantal huishoudens met kinderen	8.455
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,36
Aantal woningen	22.437
Aantal koopwoningen	16.051
Aantal huurwoningen	6.386
Gemiddelde woonoppervlakte	123 m2
Gemiddelde WOZ	€306.000
Gemiddelde verkoopprijs	€419.836
Gemiddeld gasverbruik	1150 m3
Gemiddeld stroomverbruik	2870 kWh

Samenvatting

Woningaanbod Kamerik december 2024

Onderstaand maak je kennis met alle woningen die in december 2024 te koop worden aangeboden. Maak een selectie aan de hand van vraagprijs, bouwjaar, woonoppervlakte, perceeloppervlakte, ligging, aantal kamersen meer onderwerpen zoals energielabel of aanwezigheid van een garage. Je kunt direct contact zoeken met het makelaarskantoor voor een bezichtigingsmoment. Op ons huizenplatform vind je ook woningen die te koop staan in Zegveld, Harmelen, Hekendorp, Waarder of Driebruggen.

Aanbod appartement kopen in Kamerik

Een appartement is een woning dat zich bevindt in een groter gebouw zoals een flat. Studio’s zijn betaalbaar, gebouwd op centraal gelegen locaties, zijn doorgaans gelijkvloers gebruiken weinig gas en stroom en het onderhoud is zeer beperkt. Negatieve aspecten zijn: slechts een beperkt vloeroppervlak, er is geen tuin (soms wel een dakterras), en binnen het appartementencomplex moeten faciliteiten gedeeld worden met buren.

Vaak gekozen door starters, stellen en studenten.
Goede ligging en onderhoudsvriendelijk.
Het woonoppervlakte valt in de range tussen de 61 m2 – 99 m2.
Het jaarlijkse energieverbruik ligt rond de 710 m3 gas en gem. 1940 kWh aan elektriciteit.

Aanbod rijtjeshuis Kamerik

Een tussenwoning is een huis die zich bevindt tussen twee andere huizen. Je zit dus ingebouwd tussen twee andere objecten. Je betaald voor rijwoningen gelukkig niet de hoofdprijs en ze hebben relatief lage stookkosten. Rijtjeshuizen zijn geliefd en je kan ze zonder al te veel risico kopen. Nadelen zijn: geen garage en je hebt wat minder privacy.

Een zeer waardevast woningtype.
Minder warmteverlies door huizen aan weerszijden.
De vloeroppervlakte ligt gemiddeld genomen tussen de 85 m2 – 117 m2.
Het jaarlijks energieverbruik is zo’n 1100 kuub gas en gem. 2940 kWh stroom.

Aanbod hoekwoningen

Een specifiek hoekhuis in Kamerik is een eengezinswoning dat aan de rand van een blok met woning ligt. Je hebt een extra strook tuin aan de zijkant, je hebt veel meer vrijheid, minder last van schaduw en je kunt vaak de auto goed parkeren. Ze zijn vaak wat duurder dan rijtjeshuizen en de energierekening is vaak net wat hoger.

Een hoekhuis is de blikvanger in de straat.
Meer privacy en meer lichtinval.
De gebruiksoppervlakte ligt tussen de 90 m2 en 114 m2.
Er wordt gemiddeld 3070 kWh elektra + 1320 m3 gas verbruikt

2-onder-1 kap woning Kamerik

Een twee onder een kap houdt in 2 woningen met tussenmuur en meestal een gedeeld dak. Soms staat de ene woning haaks op de andere. In en rondom het huis is veel oppervlak en je hebt deels het vrijstaande gevoel. Je kunt de bouwkosten delen waardoor de kosten relatief beperkt blijven. Punten van aandacht zijn: dat je minder keuze in bouwstijl hebt en dat je mogelijk wat overlast hebt van de directe buren.

Je deelt aan één kant een scheidingsmuur met de buren.
Vaak voorzien van een eigen carport of garage.
Het woonoppervlak is lekker ruim en ligt zo tussen de 135 m2 & 146 m2.
Per kalenderjaar wordt er plus minus 3550 kWh stroom + 1540 kuub gas gebruikt.

Vrijstaande woning te koop

Een vrijstaande woning is een huis die niet verbonden is met andere woningen of objecten. Het mooiste is: erg veel woonoppervlak, een mooie grote tuin en je hebt veruit de meeste privacy: je hebt praktisch geen last van de buren. Dit is tegelijkertijd wel het duurste type woning. Verder woon je ook wat meer buitenaf dan bij andere type huizen.

Deel de kavel en het huis in op de manier hoe jij dat wilt.
Geniet van een lekkere grote tuin.
De basis oppervlakte van de woning ligt tussen de 146 m2 & 195 m2.
Er wordt gemiddeld 4460 elektriciteit (kWh) + 2060 gas (m3) afgenomen.

In 5 stappen: een woning kopen in Kamerik

Wat kan ik lenen?
Zodra je start met het zoeken naar een huis dan adviseren wij om eerst je maximale hypotheek te weten. Krijg inzicht in je financiële situatie tijdens het adviesgesprek bij een hypotheekadviseur of je financiële contactpersoon. Op het moment dat je een accurate en betrouwbare berekening hebt wat je kunt lenen kan je gericht gaan zoeken naar huizen.
Plan een woning bezichtiging in
Via platforms zoals Funda, Huizenzoeker.nl, Huispedia, Jaap.nl, Huislijn.nl, Zoekallehuizen.nl, Vbo.nl kan je vrijwel alle woningen te koop in Kamerik Centrum zoeken. Een mooi huis gevonden? Contacteer dan de verkopende makelaar voor een rondleiding door het huis. Bij het doorlopen van de woning zie je met eigen ogen wat de staat van het huis is.
Start met het biedingsproces
Wat je wilt bieden komt tot stand door de waarde van het huis en het bedrag dat je qua hypotheek kunt krijgen. Het kan handig zijn een speciale aankoopmakelaar mee te laten kijken. Deze persoon gaat samen met jou het huis bekijken en kan samen met jou een weloverwogen bod uitbrengen. Ook bespreekt hij de ontbindende voorwaarden.
Leg alles vast in het voorlopige koopcontract
Heb je het hoogste bedrag geboden? Dan worden afspraken vastgelegd in een koopakte. Loop na of alles volgens afspraak erin staat en of de ontbindende voorwaarden staan. De getekende koopovereenkomst moet uiteindelijk notarieel worden verwerkt. Dankzij de 3 dagen bedenktijd kan je er nog rustig over nadenken.
Teken de definitieve hypotheek en voorwaarden
Nu is het zaak om de financiering van jouw volgende huis in orde te maken. Op basis van de overeengekomen prijs, overdrachtsbelasting, notariskosten (kosten koper), spaartegoeden en directe verbouwkosten wordt vastgesteld wat het te lenen bedrag is en welke hypotheek geschikt is. Als laatste ga je nog naar de notaris voor de akte van levering. Het eigendom wordt dan overschreven.

Makelaardijen en taxateurs in Kamerik

Je neemt een aankoopmakelaar in de hand voor het vinden van een geschikte woning. Deze persoon weet veel over realistische marktprijzen. Een verkoopmakelaar zet jouw huis op een aantrekkelijke manier in de markt en kent de regels en formaliteiten rondom het verkopen van een woning. Kies altijd voor een NVM makelaar want deze is erkend en moet aan bepaalde eisen voldoen. Een taxateur is een onafhankelijk persoon die de waarde van een woning bepaalt door te kijken naar diverse aspecten. Een dergelijk taxatierapport is nodig bij het afsluiten van een lening, het oversluiten van een hypotheek of als je wilt weten wat jouw huidige woning waard is. In het overzicht hieronder bieden wij adressen van kantoren zoals taxateurs en makelaars in Kamerik en daarbuiten.

Geen taxateurs en makelaars gevonden
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs of makelaardijen gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.

Vind een hypotheekadviseurs

Een professionele hypotheekadviseur in Kamerik helpt je van A tot Z bij het afsluiten van een hypotheek. Jouw financiële man bekijkt en onderzoekt jouw financiële situatie en bemiddelt tussen jou en de hypotheekverstrekker. Hypotheekadvies kost gemiddeld tussen de €2.000 – €3.100. In de opsomming hierna vind je namen en adressen van financieel adviseurs in Kamerik.

Geen hypotheekadviseurs gevonden
We hebben nog geen financieel adviseurs gevonden in Kamerik. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.

Onlangs verkochte huizen in Kamerik

In december 2024 zijn er weer flink wat huizen verkocht in deze buurt. In onderstaande visuele weergave bekijk je onlangs verkochte woningen in Kamerik en daarbuiten. Erg belangrijk: dit zijn alleen de vraagprijzen, en niet de daadwerkelijke verkoopprijs. Lees op deze website ook alles over Buitenland.

Bekijk het aanbod op funda

Antwoorden op relevante koopwoning-vragen

Hoe duur is een woning in Kamerik kopen?

In deze gemeente Woerden vinden we circa 22.437 woningen. Het gaat om 16.051 (66,5%) koopwoningen en 6.386 (33,4%) huurwoningen. Alle woningen bij elkaar hebben een vloeroppervlakte van gemiddeld 123 m2. De WOZ-waarde van dit jaar bedraagt gemiddeld €306.000 en qua gem. verkoopprijs noteren we €419.836. De hedendaagse woningmarkt is overspannen. Dit houdt in dat dat er maar weinig aanbod is en een fors hoge gemiddelde vierkantemeterprijs in Kamerik. De woningen die wel te koop staan zijn binnen mum van tijd weg en overbieden is aan de orde van de dag.

Hoe energiezuinig zijn woningen in Kamerik?

Een woonhuis in Woerden heeft een verbruik van gemiddeld 1150 m3 per jaar aan gas en 2870 stroom (kWh). Een studio of appartement verbruikt het minst (710 kuub aardgas en 1940 elektra (kWh). Een woning die vrijstaand gebouwd is neemt flink meer energie af (2060 m3 gas voor verwarming en warm water en 4460 kWh electriciteit). Een steeds groter deel eigenaren van huizen te koop in Kamerik passen duurzame producten zoals zonnepanelen, dakisolatie, dubbel glas, warmtepomp, zonneboiler, vloerisolatie toe om hun energierekening te verlagen.

Wat voor huishoudens wonen in Kamerik?

Dit gebied heeft een mooie mix van verschillende type huishoudens. In de gemeente wonen 52.299 mensen in 21.873 huishoudens. Het gaat om 6.805 eenpersoonshuishoudens, 6.613 gezinnen zonder kinderen en 8.455 gezinnen met kinderen. Een gemiddeld gezin woont met 2,36 bewoners (volwassenen plus kinderen).

Hoe kan ik het beste mijn eigen woning verkopen?

Ten eerste stel je een vraagprijs op en ga je aan de slag met een verkoopplan. De meest gangbare middelen zijn Funda, een open dag organiseren of social media en marktplaats. Daarna maak je jouw woning helemaal verkoopklaar en laat je geïnteresseerden langskomen voor een bezichtiging. In de volgende stap gaan als het goed is de biedingen binnenkomen. Is er een bod met aantrekkelijke voorwaarden? Dan is het tijd voor de (voorlopige) koopakte en de notariële overdrachtsakte. Het is verstandig om je te laten begeleiden door een NVM-verkoopmakelaar.

Welke mogelijkheden zijn er voor nieuwbouw in Kamerik?

In de omgeving zijn er een aantal bouwkavels waar je dankzij een woonbestemming mag bouwen. Hier kan jij jouw nieuwbouwwoning in Kamerik bouwen. Vraag een brochure aan bij de gemeente (www.woerden.nl) en controleer welke kavels eventueel te koop staan en wat de vierkante meter prijs is.

Bronvermelding: o.a. CBS, Rvo.nl, Milieucentraal, Eigenhuis.nl, Nibud, Rijksoverheid.nl voor postcodegebied 3470, 3471.