Woning kopen Hekendorp

Een woning kopen in Hekendorp? Je kunt hier heerlijk wonen midden in de provincie Utrecht. In de buurt bestaan er veel dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en openbaar vervoer. Verder geniet je hier ook van een bijzondere natuur waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De gemeente herbergt in totaal 4.323 woningen (68,7% koophuis, 31,1% huur, vrije sector en sociaal). De huizenprijs is gestegen tot recordhoogte en ligt nu op €426.664. Op dit huizenportaal tonen wij het beschikbare woningaanbod in Hekendorp, gegevens van makelaardijen, taxatiebedrijven en hypotheekmakelaars. Bovendien tonen wij extra informatie over huizentypes en helpt ons stappenplan jou bij het kopen van een eerste huis.

Het is een mooie plaats in Utrecht.
Je vindt hier een goede mix van starterswoningen en grotere woningen.
In 2024 is de gemiddelde WOZ waarde €318.000, de gemiddelde verkoopprijs is €426.664.
In de buurt vind je volop voorzieningen zoals scholen, restaurants, natuurgebieden, sportclubs, kinderopvang.

Provincie	Provincie Utrecht
Gemeente	Oudewater
Plaats	Hekendorp
Postcode	3467
Netnummer	0182 (+31182)
Inwoners (gemeente)	10.230
Aantal huishoudens	4.265
Aantal huishoudens met kinderen	1.611
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,37
Aantal woningen	4.323
Aantal koopwoningen	3.536
Aantal huurwoningen	787
Gemiddelde woonoppervlakte	137 m2
Gemiddelde WOZ	€318.000
Gemiddelde verkoopprijs	€426.664
Gemiddeld gasverbruik	1290 m3
Gemiddeld stroomverbruik	3110 kWh

Spring direct naar

Woningaanbod Hekendorp november 2024

In het schema hierna blader je door het huidige beschikbare woningaanbod van november 2024. Je kunt jouw zoekopdracht specificeren met filters als ligging, woningtype, woonoppervlakte, perceeloppervlakte, vraagprijs, aantal kamersen andere woningeigenschappen als zuinigheid of rolstoelvriendelijk. Neem contact op met de betreffende makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Bekijk ook het actuele woningaanbod in Kamerik, Zegveld, Waarder, Driebruggen en Papekop.

Appartement kopen in Hekendorp

Een appartement is een woning dat zich bevindt in een groter gebouw zoals een flat. Studio’s zijn niet duur, je vind ze veel in het centrum, in de basis gelijkvloers, worden gekenmerkt door een lage energierekening en vallen vaak binnen een VvE constructie. Belangrijke nadelen: de ruimte is beperkt, een tuin ontbreekt vaak en je hebt sneller last van buren in een appartementencomplex.

Vaak gekozen door starters, stellen en studenten.
Een fijne ligging en lagere woonlasten.
Het doorsnee woonoppervlakte ligt tussen de 63 m2 en 103 m2.
Het gemiddelde verbruik is 770 m3 gas en daarbij 2180 kWh stroom.

Rijtjeshuis Hekendorp

Kies je voor een tussenwoning dan krijg je een huis is een huis dat in een rijtje staat en ingesloten is aan beide kanten. Aan de beide kanten heb je dus te maken met directe buren. De prijs van rijwoningen liggen onder het gemiddelde en qua energierekening kom je gunstig weg. Er zijn in Nederland miljoenen rijtjeshuizen en ze liggen altijd goed in de markt voor langere termijn. Belangrijke aandachtspunten zijn: beperkte woonruimte en je hebt minder lichtinval.

Waardevaste investering.
Voordelig en comfortabel.
De doorsnee vloeroppervlakte ligt tussen de 75 m2 & 117 m2.
Gemiddeld energiegebruik is 1130 kuub gas en doorgaans 2890 kWh elektriciteit.

Hoekwoning

Een fraai hoekhuis in Hekendorp is een eengezinswoning die aan het einde van een aantal woningen ligt. De tuin is over het algemeen wat ruimer, je geniet van meer privacy, in de zomer meer zonlicht en er zijn meer mogelijkheden voor een uitbouw. De marktprijzen liggen wat hoger dan rijwoningen en de energierekening is vaak net wat hoger.

Een hoekhuis is de blikvanger in de straat.
Maar aan een kant te maken met buren.
Het gebruiksoppervlakte varieert tussen de 87 m2 en 117 m2.
Er wordt jaarlijks 3010 kWh elektriciteit + 1310 m3 gas ingekocht.

Aanbod 2-onder-1 kap woningen Hekendorp

Een twee onder een kap betekent 2 woningen die aan elkaar vast gebouwd zijn. Het zijn ook vaak gespiegelde woningen. De ruimtes zijn doorgaans erg groot en je hebt een beetje het gevoel van vrijstaand wonen. Je kunt de bouwkosten delen wat maakt dat het geheel betaalbaar blijft. Nadelen zijn dat je niet helemaal rondom de woning kunt lopen en dat je mogelijk geluidsoverlast van buren kunt ervaren.

Uniek woningtype waarbij binnenmuur en dak gedeeld worden.
Bouwkosten delen met de buren dus goedkoper.
Het woonoppervlak is lekker ruim en ligt zo tussen de 123 m2 – 152 m2.
Verwachting: er wordt 3580 kWh elektra & 1670 kuub gas ingekocht.

Vrijstaand huis kopen

Een vrijstaande woning is een huis die niet verbonden is met andere woningen of objecten. Voor veel mensen is dit de droom. Je hebt enorm veel (woon)ruimte en je ervaart bijzonder veel privacy: geluidsoverlast van de buren zul je niet snel ervaren. Dit is tegelijkertijd wel het duurste type woning. Verder staan de vrijstaande huizen vaak wat meer afgelegen.

Je hebt de volledige vrijheid in het ontwerp van de kavel.
Voldoende ruimte voor een tuinhuisje of garage.
Gem. oppervlakte van de woning tussen de 154 m2 en 202 m2.
Per 12 maanden wordt er gem. 4410 elektra (kWh) & 1980 gas (m3) afgenomen.

Uitleg: een woning kopen in Hekendorp

Mijn maximale hypotheekbedrag
Zodra je start met het zoeken naar een huis dan doe je er goed aan om eerst te laten kijken welk hypotheekbedrag mogelijk is. Het beste plan je hiervoor een adviesgesprek in met een hypotheekadviseur of jouw eigen bank. Wanneer je inzicht hebt in wat jouw max. hypotheek is kan je gerichter zoeken naar woningen.
Het plannen van een bezichtiging
Via platforms zoals Funda, Huizenzoeker.nl, Jaap.nl, Vbo.nl, Huispedia, Pararius, Zoekallehuizen.nl kan je 24/7 woningen te koop in Hekendorp Centrum zoeken. Heb je iets gaafs gezien? Neem dan contact op met de makelaar voor het bezichtigen van het huis. Tijdens een bezichtiging krijg je een veel beter beeld bij de woning.
Breng een bod uit
Wat je wilt bieden zal afhangen van de te verwachten marktwaarde en jouw maximale hypotheekbedrag. Eventueel kan je kiezen om een eigen aankoopmakelaar te contacteren. Deze persoon gaat mee met de rondleiding door de woning en helpt bij het uitbrengen van het bod. Ook heeft hij verstand van de ontbindende voorwaarden.
Maak afspraken middels een voorlopig koopcontract
Heb jij het winnende bod uitgebracht? De koopakte zal dan worden samengesteld. Bekijk goed of alles volgens afspraak erin staat en of de voor jou relevante ontbindende factoren zijn opgenomen. De overeengekomen koopovereenkomst wordt verstuurt naar de notaris. Volgens de wet heb je recht op 3 dagen bedenktijd.
Teken de definitieve hypotheek en voorwaarden
Nu is het tijd om de financiering van het huis rond te maken. Op basis van koopsom, overdrachtsbelasting (2% van de woningprijs) en de notariskosten (kosten koper), spaartegoeden en toekomstige verbouwingen wordt vastgesteld welk hypotheekbedrag nodig is en welke bank/geldverstrekker goed matcht met jouw situatie. In de laatste fase ga je naar de de notaris om de akte van levering te tekenen. Het eigendom wordt dan overschreven.

Makelaardijen en taxateurs in Hekendorp

Een eigen aankoopmakelaar is in te zetten voor het vinden van een passend koophuis. Deze woningdeskundige kan je goed helpen bij het uitbrengen van een bod. Een verkoopmakelaar zet jouw huis op een aantrekkelijke manier in de markt en kent de regels en formaliteiten rondom het verkopen van een woning. Kies altijd voor een NVM makelaar want deze voldoet aan alle eisen en heeft de juiste papieren op zak. De taxateur is een objectief en gediplomeerde expert die de marktwaarde van een huis inschat aan de hand van zaken als bouwkundige staat en inhoud. Zo’n taxatierapport is een vereiste bij het afsluiten van een lening, het ophogen van een bestaande hypotheek of als je van plan bent te verkopen en een indicatie van de marktwaarde wil hebben. In de bijgaande tabel tonen wij gegevens van taxatie experts en makelaars in Hekendorp en omgeving.

Geen taxateurs en makelaars gevonden
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs of makelaardijen gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.

Hypotheekadviseurs zoeken

Een gediplomeerd hypotheekadviseur in Hekendorp helpt je bij het verkrijgen van een hypotheek. Deze expert bekijkt jouw bestedingsruimte en bemiddelt tussen jou en de hypotheekverstrekker. Voor een goed hypotheekadvies betaal je ongeveer tussen de €1.650 & €2.800. In de tabel hieronder bieden we bedrijfsnamen en gegevens van financieel adviseurs in Hekendorp.

Geen hypotheekadviseurs gevonden
We hebben nog geen financieel adviseurs gevonden in Hekendorp. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.

Reeds verkochte huizen in Hekendorp

Recent (november 2024) zijn er behoorlijk wat woningen verkocht in deze streek. Hieronder doorzoek je moeiteloos alle huidige verkochte woningen in Hekendorp en net daarbuiten. Goed om te weten: je vindt alleen de vraagprijs, en niet de daadwerkelijke verkoopprijs. Mogelijk ook interessant: Zelf huis verkopen.

Bekijk het aanbod op funda

FAQ: onderwerpen over woningen aankopen

Hoe duur is gemiddeld een woning in Hekendorp kopen?

In de hele gemeente Oudewater vind je ongeveer 4.323 woonobjecten. Het gaat om 3.536 (68,7%) koopwoningen en 787 (31,1%) huurhuizen. Het woonoppervlakte is gemiddeld 137 m2. De WOZ-waarde van dit jaar bedraagt gemiddeld €318.000 en de gem. marktprijs is €426.664. Tegenwoordig is de woningmarkt vrij krap. Dat maakt dan dat je niet veel te kiezen hebt en tegelijkertijd ook een hoge gemiddelde vierkantemeterprijs in Hekendorp. Woningen staan kort te koop en 10%+ overbieden is geen uitzondering.

Wat is het gas- en stroomverbruik van huizen in Hekendorp?

Een huishouden in Oudewater gebruikt gemiddeld 1290 kuub gas p/jaar en 3110 kWh electriciteit. Een appartement of kamer gebruikt gemiddeld het minst (770 m3 aan gas en 2180 kWh electriciteit. Een woning die vrijstaand gebouwd is is gemiddeld gezien een grootverbruiker (1980 m3 per jaar aan gas en 4410 kWh stroom). Een aanmerkelijk deel bezitters van huizen te koop in Hekendorp passen duurzame oplossingen als dubbel glas, zonneboiler, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, zonnepanelen, warmtepomp toe om een besparing op de energiekosten te realiseren.

Welk type gezinnen wonen in Hekendorp?

Dit buurtschap heeft een gevarieerde mix huishoudens. In de gemeente zijn 10.230 personen in 4.265 verschillende huishoudens. Het betreft 1.307 eenpersoonshuishoudens, 1.347 huishoudens zonder kinderen en 1.611 families met kinderen. Gemiddeld gezien bestaat een huishouden hier uit 2,37 mensen.

Kan ik mijn eigen woning verkopen?

Ten eerste moet je een verkoopprijs bepalen en maak je een publiciteitsplan. Je kunt dit natuurlijk doen via Funda, Open Huizen dagen of via online marktplaatsen en sociale media. Hierna zorg je dat jouw huis er helemaal spik en span uitziet en leg je bezichtigen vast in de agenda. Als dat allemaal gelukt is krijg je schriftelijk de biedingen binnen. Is er een bod met aantrekkelijke voorwaarden? Dan schrijf je de gemaakte afspraken in het voorlopige koopcontract en de notariële overdrachtsakte. Het is verstandig om je te laten begeleiden door een NVM-verkoopmakelaar.

Zijn er mogelijkheden voor nieuwbouw in Hekendorp?

In deze streek kun je kiezen voor bouwkavels met een woonbestemming. Je kan op die manier een eigen nieuwbouwwoning in Hekendorp realiseren. Bel of kijk eens bij de gemeente (www.oudewater.nl) en check of er actief kavels worden aangeboden en wat de tarieven hiervan zijn.

Bronvermelding: o.a. CBS, Eigenhuis.nl, Rijksoverheid.nl, Milieucentraal, Rvo.nl, Nibud voor postcodegebied 3467.