Woning kopen Waarder

Jouw volgende woning kopen in Waarder? Het is een heerlijke plek in de provincie Zuid-Holland. In de regio heb je toegang tot meerdere voorzieningen als winkels en scholen. Verder ontdek je hier een prachtig groen natuurgebied waar je heerlijk samen kunt zijn. De gemeente biedt 14.676 woningen (71,8% koop, 28,1% huurhuizen). De koopsom van een huis stijgt elk jaar verder door en ligt nu rond de €429.306. Op dit woningportaal tonen wij het beschikbare woningaanbod in Waarder, adressen van makelaarskantoren, taxateurs en financieel adviseurs. Daarnaast lees je meer informatie over verschillende woningtypes en helpt ons stappenplan jou bij het kopen van een eerste huis.

Het is een unieke plek in de provincie Zuid-Holland.
Je vind hier zowel kamers, appartementen en vrijstaand.
In 2024 is de gemiddelde WOZ waarde €328.000, de gemiddelde prijs van een woning is €429.306.
In de buurt vind je volop opties zoals openbaar vervoer, natuurgebieden, restaurants, winkels, kinderopvang.

Provincie	Provincie Zuid-Holland
Gemeente	Bodegraven-Reeuwijk
Plaats	Waarder
Postcode	3466
Netnummer	0348 (+31348)
Inwoners (gemeente)	34.872
Aantal huishoudens	14.359
Aantal huishoudens met kinderen	5.503
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,41
Aantal woningen	14.676
Aantal koopwoningen	11.765
Aantal huurwoningen	2.911
Gemiddelde woonoppervlakte	130 m2
Gemiddelde WOZ	€328.000
Gemiddelde verkoopprijs	€429.306
Gemiddeld gasverbruik	1230 m3
Gemiddeld stroomverbruik	3010 kWh

Inhoudsopgave

Woningaanbod Waarder november 2024

In onderstaande weergave tref je het actuele woningaanbod van november 2024. Maak een selectie aan de hand van woonoppervlakte, woningtype, vraagprijs, bouwjaar, perceeloppervlakte, liggingen andere woningeigenschappen als woninglabel en de aanwezigheid van een kelder. Je kunt direct contact zoeken met de makelaardij en kijk wanneer je langs kunt komen voor een bezichtiging. Bekijk ook woningen die te koop staan in Hekendorp, Kamerik, Driebruggen, Papekop en Linschoten.

Studio of appartement kopen in Waarder

Een appartement is een zelfstandige woning in een gebouw met meerdere verdiepingen. Studio’s zijn de goedkoopste huizen, vaak gelegen op een centrale plek, in de basis gelijkvloers, ze zijn energiezuinig en je hebt weinig onderhoud. Vergeet niet: de ruimte is beperkt, er is geen eigen tuin en je hebt sneller last van buren in een appartementencomplex.

Vaak gekozen door starters, stellen en studenten.
Goede ligging en onderhoudsvriendelijk.
Woonoppervlak tussen de 69 m2 en 90 m2.
Gemiddeld energieverbruik is 760 m3 gas & 2060 kWh aan stroom.

Rijtjeshuis Waarder

De betekenis van een tussenwoning is een huis gelegen in een blok van meerdere huizen. Je woont dus tussen twee andere gezinnen in. Rijwoningen zijn betaalbaar en ze hebben vrij lage energiekosten. Rijtjeshuizen zijn de laatste jaren erg populair wat maakt dat het een veilige investering is. Er zijn ook nadelen: een kleine achtertuin en je hebt snel last van geluidsoverlast.

Een zeer waardevast woningtype.
Betaalbaar, praktisch en zuinig.
De doorsnee vloeroppervlakte ligt tussen de 76 m2 en 118 m2.
Dit woningtype verbruikt gemiddeld 1090 kuub gas & 2870 kWh stroomverbruik.

Aanbod hoekwoningen

Wat er bedoeld wordt met een hoekhuis in Waarder is een eengezinswoning die grenst aan een aanliggende woning. Je hebt een grotere tuin, je geniet van meer privacy, je geniet van lekker veel daglicht en er zijn meer mogelijkheden voor een uitbouw. Je betaald wat meer in verhouding tot een rijtjeswoning en de energierekening is vaak net wat hoger.

Kenmerkende woning die zich bevindt aan het begin of einde van een blok.
Lekker veel zonlicht in huis.
Gebruiksoppervlakte tussen de 93 m2 & 114 m2.
Per kalenderjaar wordt er doorgaans 3100 kWh stroom en 1310 m3 gas afgenomen.

Voor- en nadelen van 2-onder-1-kap woning Waarder

Een twee onder een kap wil zeggen 2 wooneenheden die aan elkaar vastzitten met een gedeelde binnenmuur. Meestal zijn de huizen gespiegeld. In en rondom het huis is veel oppervlak met veel privacy. De bouwkosten deel je met de buren zodat de kosten beheersbaar blijven. Punten waar je op moet letten zijn dat je met 1 buitenmuur beperkte lichtinval hebt en je qua indeling van de tuin aan regels gebonden bent.

Vaak zijn de twee woningen elkaars spiegelbeeld.
Relatief goedkoop door bouwkosten te delen.
Reken bij een dubbelwoning op een gem. woonoppervlak van tussen de 134 m2 – 145 m2.
Verwachting: er wordt 3480 kWh elektriciteit & 1500 kuub gas afgenomen.

Vrijstaande huizen

Een vrijstaande woning is een woning die niet is aangebouwd aan andere gebouwen. Je hebt erg veel woonoppervlak, een mooie grote tuin en je hebt het meeste privacy: geluidsoverlast van de buren zul je niet snel ervaren. Vrijstaand heeft wel een prijskaartje. Verder staan de vrijstaande huizen vaak wat meer afgelegen.

Je hebt de volledige vrijheid in het ontwerp van de kavel.
Veel privacy en volop mogelijkheden voor garage of tuinhuisje.
Het gem. oppervlakte van de woning ligt tussen de 148 m2 – 194 m2.
Op jaarbasis wordt er +/- 4200 elektriciteit (kWh) & 1950 gas (m3)afgenomen.

Uitleg: een woning kopen in Waarder

Maximale hypotheek berekenen
Op het moment je een woning gaat zoeken dan is het het beste om eerst te kijken wat je eigenlijk kunt lenen. Informeer naar de mogelijkheden tijdens een adviesgesprek met een hypotheekadviseur die alle producten kan aanbieden. Zodra hij een goede calculatie heeft wat je kunt betalen kan de zoektocht beginnen.
Woningen bezichtigen
Op de website van Funda, maar ook Huispedia, Vbo.nl, Huislijn.nl, Huizenzoeker.nl, Jaap.nl, Pararius kan je woningen te koop in Waarder Centrum zoeken. Heb je iets moois gezien? Informeer dan bij de verkoopmakelaar voor het bezichtigen van het huis. Wanneer je de woning doorloopt krijg je pas echt een goed beeld van het huis.
Bepaal je maximale bod
Wat jij wil bieden zal afhangen van de te verwachten marktwaarde en de bestedingsruimte qua lening. Het is vaak niet onverstandig een privé aankoopmakelaar te kiezen. Deze makelaar zal met jou gezamenlijk de woning doorkijken en kan een strategie bepalen voor het biedingsproces. Ook bespreekt hij de ontbindende voorwaarden.
Maak afspraken middels een voorlopig koopcontract
Wordt je bod geaccepteerd? Dan worden afspraken vastgelegd in een koopakte. Controleer zorgvuldig of de juiste dingen erin staan en of jouw ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. De koopovereenkomst zal naar een notaris worden gestuurd. Na het ondertekenen heb je altijd nog 3 dagen bedenktijd.
Financiering definitief regelen en overdracht
Als laatste is het tijd om de financiering van jouw volgende huis definitief te regelen. D.m.v. aankoopwaarde, kosten koper (overdrachtsbelasting en notariskosten), zelf in te brengen spaargeld en een bouwdepot voor verbouwing wordt vastgesteld hoeveel je moet lenen en welke hypotheek het beste aansluit bij jouw situatie. Als laatste moet alleen nog de leveringsakte getekend worden. De overdracht is dan officieel en rechtsgeldig.

Makelaars en taxateurs in Waarder

Een eigen aankoopmakelaar is in te zetten voor het vinden en daadwerkelijk kopen van jouw volgende huis. Hij of zij heeft kennis over bouwkundige thema’s en prijzen. Een verkoopmakelaar zet jouw woning op de markt en zorgt dat jij een goede prijs voor jouw huis krijgt. Kies altijd voor een NVM makelaar want deze is erkend en moet aan bepaalde eisen voldoen. Een taxatie expert is een specialist die objectief de waarde van een huis kan vaststellen door te kijken naar diverse aspecten. Dit taxatierapport is een vereiste bij het kopen van een woning, het ophogen van een bestaande hypotheek of wanneer je de verkoopprijs van jouw huidige woning wil weten. In het overzicht hieronder tonen wij adresgegevens van taxatie experts en makelaars in Waarder en omgeving.

Geen taxateurs en makelaars gevonden
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs of makelaardijen gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.

Vind een hypotheekadviseurs

Een erkend hypotheekadviseur in Waarder helpt je bij het kiezen en afsluiten van een hypotheekproduct. Jouw adviseur bekijkt en onderzoekt jouw financiële situatie en zal uiteindelijk ook de hypotheek ook voor je afsluiten. Gedegen hypotheekadvies kost gemiddeld tussen de €1.200 – €2.500. In de lijst hierna verstrekken we namen en adressen van financieel adviseurs in Waarder.

Geen hypotheekadviseurs gevonden
We hebben nog geen financieel adviseurs gevonden in Waarder. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.

Overzicht met verkochte huizen in Waarder

Deze maand (november 2024) zijn er weer veel woningen verkocht in deze gemeente. In de lijst hieronder doorzoek je moeiteloos alle huidige verkochte woningen in Waarder en in de buurt. Erg belangrijk: je vindt alleen de vraagprijs, de uiteindelijke transactieprijs ligt soms hoger. Lees ook verder over Antikraak wonen.

Bekijk het aanbod op funda

FAQ: koopwoning

Wat zijn de actuele marktprijzen voor een woning in Waarder kopen?

In de buurt van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk zijn er 14.676 huizen. Er zijn 11.765 (71,8%) koophuizen en 2.911 (28,1%) huurwoningen. Het doorsnee vloeroppervlakte is 130 m2. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €328.000, de gemiddelde verkoopprijs is flink gegroeid naar €429.306. De woningmarkt is op dit moment vrij krap. Dit zorgt ervoor dat dat er maar weinig aanbod is en een historisch hoge gemiddelde vierkantemeterprijs in Waarder. De woningen die wel te koop staan zijn binnen mum van tijd weg en overbieden is eerder regel dan uitzondering.

Hoeveel gas en stroom verbruiken woningen in Waarder?

Een huishouden in Bodegraven-Reeuwijk gebruikt in de basis gemiddeld zo’n 1230 kuub gas en 3010 stroom (kWh). Een appartement of flat is relatief zuinig (760 m3 gas en 2060 kWh stroom. Een vrijstaand huis is topverbruiker qua energie (1950 kuub gas en 4200 stroom (kWh)). Een steeds groter deel bezitters van huizen te koop in Waarder passen duurzame producten zoals vloerisolatie, warmtepomp, zonnepanelen, dubbel glas, spouwmuurisolatie, zonneboiler toe om te bezuinigen op de maandelijkse energierekening.

Wat voor type families wonen in Waarder?

Dit buurtschap kent een grote diversiteit in de samenleving. In deze gemeente leven 34.872 mensen in 14.359 gezinnen. Het betreft 4.112 eenpersoonshuishoudens, 4.744 huishoudens zonder kinderen en 5.503 gezinnen met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,41 inwoners.

Op welke manier kan ik mijn eigen woning verkopen?

Ten eerste bepaal je de vraagprijs en kun jij je aanmelden bij een verkoopplatform. Kies bijvoorbeeld voor gebruik van Funda, de Open Huizen dagen van NVM of Facebook/instagram. Ook style je jouw huis, laat je mooie foto’s maken en ga je bezichtigingen inplannen. Vervolgens starten biedingen en onderhandelingen. Een passend bod ontvangen? Dan teken je de voorlopige koopovereenkomst en de akte van levering bij de notaris. De NVM-verkoopmakelaar heeft veel expertise en kan je hierbij inhuren.

Waar kan ik informatie krijgen voor een nieuwbouw in Waarder?

In deze streek zijn er een aantal bouwkavels die al een woonbestemming hebben. Je kunt hier helemaal zelf een nieuwbouwwoning in Waarder bouwen. Vraag een brochure aan bij de gemeente (www.bodegraven-reeuwijk.nl) en bekijk of er eventueel kavels in de directe verkoop staan en wat de vierkante meter prijs is.

Bronvermelding: o.a. CBS, Eigenhuis.nl, Milieucentraal, Rvo.nl, Nibud, Rijksoverheid.nl voor postcodegebied 3466.