Woning kopen Boskoop

Wil je een woning kopen in Boskoop? Het is een bijzonder fijne plek in de provincie Zuid-Holland. In de nabije buurt zijn er verschillende faciliteiten zoals scholen, winkels en horeca. Bovendien vind je hier een schitterende natuur waar je helemaal tot rust kunt komen. De gemeente herbergt in totaal 48.893 woningen (63,4% koop, 36,6% huurwoning). De woningprijs stijgt ieder jaar en ligt op dit moment op €360.031. Op Woningassistent.nl tonen wij het recente woningaanbod in Boskoop, adressen van kantoren als makelaars, taxateurs en hypotheekadviseurs. Verder vertellen we jou de voor- en nadelen van verschillende type woningen en bieden wij een handig stappenplan voor het kopen van een woning.

Het is een actieve plaats in Zuid-Holland.
Je vind hier zowel tussenwoningen en grote gezinswoningen.
De gemiddelde WOZ in 2024 ligt op €264.000, de gemiddelde verkoopprijs is €360.031.
In de regio zijn veel mogelijkheden zoals natuurgebieden, openbaar vervoer, scholen, sportclubs, winkels.

Provincie	Provincie Zuid-Holland
Gemeente	Alphen aan den Rijn
Plaats	Boskoop
Postcode	2771
Netnummer	0172 (+31172)
Inwoners (gemeente)	111.897
Aantal huishoudens	48.720
Aantal huishoudens met kinderen	17.574
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,27
Aantal woningen	48.893
Aantal koopwoningen	31.832
Aantal huurwoningen	17.061
Gemiddelde woonoppervlakte	113 m2
Gemiddelde WOZ	€264.000
Gemiddelde verkoopprijs	€360.031
Gemiddeld gasverbruik	1090 m3
Gemiddeld stroomverbruik	2830 kWh

Samenvatting

Woningaanbod Boskoop november 2024

In ons overzicht bekijk je alle woningen die in november 2024 te koop worden aangeboden. Filter eenvoudig op woonoppervlakte, ligging, perceeloppervlakte, vraagprijs, bouwjaar, woningtypeen andere eigenschappen zoals verwarming of de aanwezigheid van een kelder. Interesse? Mail of bel het makelaarskantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Bekijk ook woningen die te koop staan in Reeuwijk, Moordrecht, Zevenhuizen, Moerkapelle of Gelderswoude.

Eigen appartement kopen in Boskoop

Een appartement is een woning in een groter gebouw, zoals een flat. Studio’s zijn de goedkoopste huizen, je vind ze veel in het centrum, in de basis gelijkvloers, hebben weinig stookkosten en hebben niet zoveel onderhoud nodig. Maar let op: de woonoppervlakte is beperkt, er is geen eigen tuin en je hebt meer overlast doordat je vaak aan 4 kanten buren hebt in het appartementencomplex.

Een perfecte woning voor senioren en starters.
Een fijne ligging en een gunstige aanschafprijs.
De bandbreedte van het woonoppervlakte ligt tussen de 60 m2 & 93 m2.
Het gemiddelde verbruik is 800 m3 gas + 2060 kWh elektriciteitsverbruik.

Rijtjeshuis te koop Boskoop

Kies je voor een tussenwoning dan krijg je een huis waarbij de tussenmuren aan andere panden grenzen. Dit houdt dus in dat je aan 2 kanten ook directe buren hebt. Kenmerkend voor rijwoningen is de lage prijs en ze hebben relatief lage stookkosten. Rijtjeshuizen zijn de meest populaire huizen in Nederland en ze zijn ook waardevast. Wat betreft de nadelige aspecten: weinig ruimte (binnen en buiten) en je hebt minder lichtinval.

Een echte starterswoning.
Weinig onderhoud buitenshuis.
De vloeroppervlakte ligt gemiddeld genomen tussen de 73 m2 – 114 m2.
Het jaarlijkse energiegebruik ligt rond de 1060 kuub gas en gem. 2990 kWh stroom.

Een hoekwoning: info en voordelen

Een specifiek hoekhuis in Boskoop is een eengezinswoning dat aan 1 kant volledig vrijstaand is. Je hebt vaak extra grond aan de zijkant, je hebt iets meer beschutting, er komt meer daglicht binnen en je kunt eenvoudig een extra uitbouw realiseren. De marktprijzen liggen wat hoger dan rijwoningen en hebben iets hogere stookkosten.

Unieke woning aan het begin of einde van een blok.
Minder het gevoel dat je opgesloten zit.
Het gebruiksoppervlakte varieert tussen de 81 m2 en 116 m2.
Schatting: er wordt 3110 kWh elektra + 1270 m3 gas afgenomen.

2-onder-1 kap woning Boskoop

Onder een twee onder een kap verstaan we 2 wooneenheden die aan elkaar vastzitten met een gedeelde binnenmuur. Soms staat de ene woning haaks op de andere. Over het algemeen bieden de kavels veel ruimte met veel privacy. De totale bouwkosten deel je met de buren wat zorgt voor relatief lage kosten per m2. Negatieve aspecten zijn je hebt minder keuze in ontwerp en uitstraling en je op moet letten qua geluidsoverlast.

Uniek woningtype waarbij binnenmuur en dak gedeeld worden.
Kunnen snel en met minder materiaal gebouwd worden.
Gemiddelde woonoppervlak van een dubbelwoning ligt tussen de 124 m2 – 149 m2.
Verwachting: er wordt 3650 kWh elektra + 1460 kuub gas afgenomen.

Vrijstaande woningen te koop

Een vrijstaande woning is een huis die niet verbonden is met andere woningen of objecten. Veel Nederlanders dromen ervan. Je geniet van een heerlijke grote tuin, veel woonoppervlak en je hebt een groot gevoel van privacy: van de buren zul je niet veel vernemen. Let op: Goedkoop is het niet. Bovendien woon je vaak wat meer afgelegen.

Deel de kavel en het huis in op de manier hoe jij dat wilt.
Een heerlijk grote tuin met volop ruimte voor een bijgebouw.
De oppervlakte van de woning ligt gemiddeld genomen tussen de 155 m2 – 194 m2.
Er wordt gemiddeld 4400 elektriciteit (kWh) & 1970 gas (m3) ingekocht.

5-stappenplan: een woning kopen in Boskoop

Mijn maximale hypotheekbedrag
Op het moment je een woning gaat zoeken dan is het gebruikelijk om te achterhalen wat jouw maximale hypotheek is. Plan een vrijblijvend adviesgesprek met een hypotheekadviseur of jouw eigen bank. In de situatie dat je inzicht hebt in wat je kunt betalen kan je gericht gaan zoeken naar huizen.
Een bezichtiging plannen
Op de website van Funda, maar ook Pararius, Huislijn.nl, Zoekallehuizen.nl, Huispedia, Vbo.nl, Huizenzoeker.nl kan je gemakkelijk woningen te koop in Boskoop zoeken. Heb je iets moois gezien? Probeer dan een afspraak te maken voor een rondleiding waarbij je alles uitgebreid kunt bekijken. Door te kiezen voor een bezichtiging kan je de daadwerkelijke staat van het huis goed inschatten.
Bieden op een woning
Je maximale bod stel je samen a.d.h.v. de WOZ-waarde en jouw maximale hypotheekbedrag. Eventueel kan je kiezen om een deskundige aankoopmakelaar te zoeken. Deze persoon zal zelf een onafhankelijk oordeel over het huis geven en helpt bij het uitbrengen van het bod. Je kan bij hem ook terecht over advies aangaande ontbindende voorwaarden.
Voorlopig koopcontract tekenen
Heb je het hoogste bedrag geboden? Dan worden afspraken vastgelegd in een koopakte. Bekijk samen met de aankoopmakelaar of alles klopt en of jouw ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. De gezamenlijke koopovereenkomst zal naar een notaris worden gestuurd. De wettelijke bedenktijd is 3 dagen (minimaal 2 werkdagen).
Hypotheek bevestigen en overdracht
De volgende stap is om de financiering van de koop definitief te regelen. Gebaseerd op het bod, overdrachtsbelasting, notariskosten (kosten koper), spaargeld dat je zelf meeneemt en te verwachten verbouwkosten en investeringen wordt vastgesteld hoeveel je moet lenen en welke hypotheek geschikt is. In het laatste stadium ga je naar de de notaris om de akte van levering te tekenen. De overdracht is dan officieel en rechtsgeldig.

Woningtaxateurs en makelaars in Boskoop

Een eigen aankoopmakelaar is in te zetten voor het vinden van een passend koophuis. Deze expert weet veel over realistische marktprijzen. De verkoopmakelaar helpt de verkopende partij met de verkoop van hun huis en regelt al het papierwerk en contact met de notaris. Goed om te weten: de NVM makelaar voldoet aan strenge opleiding- en kwaliteitseisen. Een taxatie specialist is iemand die gefundeerd de waarde van een huis onderzoekt na aanleiding van een uitvoerige woninginspectie. Een dergelijk taxatierapport is benodigd voor het verkrijgen van een lening, het ophogen van een bestaande hypotheek of wanneer je de verkoopprijs van jouw huidige woning wil weten. Bijgaand kan je aan de slag met adressen van taxatie specialisten en makelaars in Boskoop en regio.

Geen taxateurs en makelaars gevonden
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs of makelaardijen gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.

Waar heb ik een hypotheekadviseurs voor nodig?

Een erkend hypotheekadviseur in Boskoop geeft je natuurlijk advies bij het vergelijken van de verschillende soorten hypotheken. De adviseur kijkt naar jouw financiële uitgangspositie en bemiddelt tussen jou en de hypotheekverstrekker. Voor persoonlijk hypotheekadvies betaal je tussen de €1.850 & €3.050. In de volgende weergave bekijk je bedrijfsnamen en gegevens van financieel adviseurs in Boskoop.

Geen hypotheekadviseurs gevonden
We hebben nog geen financieel adviseurs gevonden in Boskoop. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.

Huizen die recent verkocht zijn in Boskoop

De afgelopen periode (november 2024) zijn er weer veel woningen verkocht in de regio. In het overzicht hieronder check je de onlangs verkochte woningen in Boskoop en net daarbuiten. Belangrijk detail: je ziet hier enkel de vraagprijzen, dus de overeengekomen verkoopprijs kan fluctueren. Op deze website lees je ook meer over Brandverzekering.

Bekijk het aanbod op funda

Koopwoning FAQ: alle veelgestelde vragen op een rij

Wat kost een woning in Boskoop kopen?

In de buurt van de gemeente Alphen aan den Rijn vinden we circa 48.893 huizen. De verdeling is als volgt: 31.832 (63,4%) koophuizen en 17.061 (36,6%) huurwoningen. Alle woningen bij elkaar hebben een vloeroppervlakte van gemiddeld 113 m2. Dit jaar komt de gem. WOZ-waarde neer op €264.000 en de gem. marktprijs is €360.031. De woningmarkt is op dit moment vrij krap. Dit zorgt ervoor dat er maar beperkt aanbod is en een best hoge gemiddelde vierkantemeterprijs in Boskoop. De tijd dat een woning te koop staat is minimaal en je zult steeds vaker moeten overbieden.

Hoeveel gas en stroom verbruiken woningen in Boskoop?

Een huis in Alphen aan den Rijn gebruikt gemiddeld 1090 m3 gas voor verwarming en warm water en 2830 elektra (kWh). Een appartement of flat in deze gemeente gebruikt het minst (800 m3 gas voor verwarming en warm water en 2060 elektra (kWh). Een woning die vrijstaand gebouwd is is topverbruiker qua energie (1970 m3 gas en 4400 kWh elektra). Een groeiend aantal huiseigenaren van huizen te koop in Boskoop passen duurzame artikelen zoals zonnepanelen, zonneboiler, dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbel glas, vloerisolatie toe om de energienota te drukken.

Welk type huishoudens wonen in Boskoop?

Deze omgeving kent een grote diversiteit in de samenleving. In deze gemeente leven 111.897 mensen in 48.720 verschillende huishoudens. Dat betreffen 16.078 eenpersoonshuishoudens, 15.068 huishoudens zonder kinderen en 17.574 gezinnen met kinderen. Gemiddeld bestaat een huishouden uit 2,27 mensen (volwassenen en kinderen).

Zijn er tips voor eigen woning verkopen?

Als eerste stel je een vraagprijs op en kun jij je aanmelden bij een verkoopplatform. Maak gebruik van Funda, de Open Huizen dagen van NVM of via online marktplaatsen en sociale media. Tevens zorg je dat jouw huis er helemaal spik en span uitziet en ga je bezichtigingen inplannen. Als dat allemaal gelukt is begint het onderhandelen. Is er een bod met aantrekkelijke voorwaarden? Dan leg je alles vast in de voorlopige koopovereenkomst en de notariële overdrachtsakte. Veel mensen nemen een NVM-verkoopmakelaar in de hand voor al deze stappen.

Welke projecten zijn er voor nieuwbouw in Boskoop?

In deze provincie zijn er meestal wel bouwkavels waar een woonbestemming op zit. In sommige gevallen kan je hier jouw eigen nieuwbouwwoning Boskoop realiseren. Informeer bij de gemeente (www.alphenaandenrijn.nl) en bekijk of er eventueel kavels in de directe verkoop staan en wat de tarieven hiervan zijn.

Bronvermelding: o.a. CBS, Eigenhuis.nl, Nibud, Consumentenbond, Rijksoverheid.nl, Milieucentraal voor postcodegebied 2770, 2771, 2811.