Woning kopen Noordeinde

Wil je een woning kopen in Noordeinde? Het is een erg populaire plek in de provincie Noord-Holland. In deze levendige buurt heb je voldoende dagelijkse voorzieningen als basisscholen, kinderopvang en winkels. Bovendien tref je hier een prachtig groen natuurgebied waar je onbezorgd kunt wandelen en fietsen. In totaal zijn er in deze gemeente 51.656 huizen (58,5% koopwoning, 41,4% huur, vrije sector en sociaal). De prijs van een woning is recent fors gestegen en komt nu uit op €365.446. Op deze informatieve website check je het laatste woningaanbod in Noordeinde, adresgegevens van aan- en verkoopmakelaars, taxatiebedrijven en hypotheekbedrijven. In aanvulling daarop lees je meer informatie over verschillende woningtypes en kan je ons stappenplan gebruiken bij het kopen van een huis.

Het is een unieke plek in de provincie Noord-Holland.
Je vind hier onder andere bovenwoningen en vrijstaand.
Gemiddelde WOZ-waarde 2024 is €245.000, de gemiddelde verkoopprijs is €365.446.
Je hebt hier toegang tot diverse mogelijkheden zoals kinderopvang, scholen, openbaar vervoer, sportclubs, natuurgebieden.

Provincie	Provincie Noord-Holland
Gemeente	Alkmaar
Plaats	Noordeinde
Postcode	1485
Netnummer	0299 (+31299)
Inwoners (gemeente)	109.436
Aantal huishoudens	52.179
Aantal huishoudens met kinderen	16.704
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,08
Aantal woningen	51.656
Aantal koopwoningen	32.763
Aantal huurwoningen	18.893
Gemiddelde woonoppervlakte	104 m2
Gemiddelde WOZ	€245.000
Gemiddelde verkoopprijs	€365.446
Gemiddeld gasverbruik	1040 m3
Gemiddeld stroomverbruik	2510 kWh

Inhoudsopgave

Woningaanbod Noordeinde november 2024

In het overzicht hieronder tref je alle woningen die in november 2024 te koop worden aangeboden. Je kunt jouw zoekopdracht specificeren met filters als aantal kamers, woonoppervlakte, vraagprijs, perceeloppervlakte, ligging, woningtypeen relevante factoren als zuinigheid & rolstoelvriendelijk. Meer weten? Informeer dan bij het makelaarskantoor voor een afspraak om het huis te bezichtigen. Op ons woningplatform bekijk je ook huizen die te koop staan in West-Graftdijk, Oost-Graftdijk, Graft, De Rijp of Purmer.

Studio of appartement kopen in Noordeinde

Een appartement is een woning in een gebouw met meerdere woningen. Studio’s zijn betaalbaar, zijn uitstekend bereikbaar, vaak gelijkvloers, hebben weinig stookkosten en vergen ook niet al te veel onderhoud. Belangrijke nadelen: het is allemaal wat kleiner, er is geen tuin (soms wel een dakterras), en je hebt meer overlast doordat je vaak aan 4 kanten buren hebt in het appartementencomplex.

Met name gekozen door starters maar ook door senioren.
Goede ligging en gemakkelijk in onderhoud.
De bandbreedte van het woonoppervlakte ligt tussen de 67 m2 – 102 m2.
Het gemiddelde verbruik is 710 m3 gas + 1890 kWh elektriciteitsverbruik.

Rijtjeshuis kopen Noordeinde

Een tussenwoning is een huis waarbij de tussenmuren aan andere panden grenzen. Dit houdt dus in dat je aan 2 kanten ook directe buren hebt. Je betaald voor rijwoningen gelukkig niet de hoofdprijs en de maandelijkse energiekosten zijn beperkt. Rijtjeshuizen zijn geliefd wat maakt dat het een veilige investering is. Er zijn ook nadelen: weinig ruimte rondom de woning en je hebt minder gevoel van privacy.

Een ideale woning voor starters.
Minder warmteverlies door huizen aan weerszijden.
De doorsnee vloeroppervlakte ligt tussen de 80 m2 – 106 m2.
Het energieverbruik is circa 1080 kuub gas + 2690 kWh elektriciteit.

Een hoekwoning kopen

De betekenis van een hoekhuis in Noordeinde is een eengezinswoning dat aan 1 kant volledig vrijstaand is. Je hebt meestal een wat grotere tuin, je hebt meer privacy, je geniet van lekker veel daglicht en er zijn meer mogelijkheden voor een uitbouw. Je betaald wat meer in verhouding tot een tussenwoning en hebben iets hogere stookkosten.

Een hoekhuis is een herkenbaar huis in de straat.
Slechts aan één zijde buren.
Het gebruiksoppervlakte varieert tussen de 97 m2 en 126 m2.
Per kalenderjaar wordt er doorgaans 2820 kWh elektra & 1290 m3 gas afgenomen.

Voor- en nadelen van 2-onder-1-kap woning Noordeinde

De betekenis van een twee onder een kap is 2 woningen met een gedeelte buitenkant. De indeling is vaak gelijk, maar dan gespiegeld. Rondom de woning heb je voldoende ruimte met veel privacy. Je kunt de bouwkosten delen zodat de kosten beheersbaar blijven. Punten waar je op moet letten zijn dat je mogelijk wat minder lichtinval hebt en je op moet letten qua geluidsoverlast.

2 woningen met een gemeenschappelijke tussen- of scheidingsmuur.
Kunnen snel en met minder materiaal gebouwd worden.
Reken bij een dubbelwoning op een gem. woonoppervlak van tussen de 128 m2 en 146 m2.
Er wordt jaarlijks doorgaans 3190 kWh elektriciteit & 1430 kuub gas ingekocht.

Vrijstaande woning kopen

Een vrijstaande woning staat los van andere objecten. Voor veel mensen is dit de droom. Je hebt een heerlijke grote tuin, veel woonoppervlak en je ervaart bijzonder veel privacy: van de buren merk je vrijwel niets. Vrijstaand wonen is zeker niet voordelig. Bovendien woon je vaak wat meer afgelegen.

Je hebt de volledige vrijheid in het ontwerp van de kavel.
Veel privacy en volop mogelijkheden voor garage of tuinhuisje.
De doorsnee oppervlakte van de woning ligt tussen de 144 m2 en 190 m2.
Per 12 maanden wordt er gem. 3770 elektra (kWh) & 1860 gas (m3) verbruikt

5-stappenplan: een woning kopen in Noordeinde

Bereken je max. hypotheek
Op het moment je een woning gaat zoeken dan adviseren wij om eerst te laten kijken welk hypotheekbedrag mogelijk is. Vraag daarom direct een kosteloos adviesgesprek aan met een hypotheekadviseur of jouw eigen bank. In de situatie dat je weet wat je budget is kan jij heel specifieke naar huizen kijken.
Huizen zoeken en bekijken
Zia zoekmachines zoals Funda, Vbo.nl, Huislijn.nl, Huizenzoeker.nl, Zoekallehuizen.nl, Huispedia, Pararius kan je nagenoeg alle woningen te koop in Noordeinde Centrum zoeken. Heb je een pareltje gevonden? Informeer dan bij de verkoopmakelaar voor een rondleiding waarbij je alles uitgebreid kunt bekijken. Wanneer je de woning doorloopt kan je de daadwerkelijke staat van het huis goed inschatten.
Start met het biedingsproces
Wat je wilt bieden zal afhangen van de woningwaarde en de voorwaarden van de hypotheek (max. leenbedrag). Eventueel kan je kiezen om een deskundige aankoopmakelaar te zoeken. Deze specialist zal met jou gezamenlijk de woning doorkijken en stelt samen met jou het bod samen. Hij heeft ook kennis over ontbindende voorwaarden.
Het voorlopige koopcontract opmaken
Heeft de verkoper jouw bod gekozen? Dan kan de koopakte worden opgesteld. Bekijk samen met de aankoopmakelaar of alle gegevens juist staan en of de voor jou relevante ontbindende factoren zijn opgenomen. De opgesteld koopovereenkomst zal naar een notaris worden gestuurd. Volgens de wet heb je recht op 3 dagen bedenktijd.
Maak de financiering rond voor overdracht
Het belangrijkste gedeelte is om de financiering van jouw volgende huis af te handelen. Aan de hand van aankoopsom, overdrachtsbelasting (2% van de woningprijs) en de notariskosten (kosten koper), spaargeld dat je zelf meeneemt en eventuele verbouwplannen wordt voor jou berekend wat het te lenen bedrag is en welke bank/geldverstrekker goed matcht met jouw situatie. Afsluitend onderteken je alleen nog de leveringsakte bij de notaris. Jij bent dan echt de nieuwe eigenaar van het huis.

Woningtaxateurs en makelaardijen in Noordeinde

Je neemt een aankoopmakelaar in de hand voor het vinden en kopen van een huis. Deze specialist zorgt dat je niet teveel betaalt voor jouw volgende huis. De verkoopmakelaar helpt de verkopende partij met de verkoop van hun huis en kent de regels en formaliteiten rondom het verkopen van een woning. Belangrijk: een NVM makelaar voldoet aan de hoogste vakbekwaamheidseisen en certificering. De taxateur is een onafhankelijk en gediplomeerd persoon die gefundeerd de waarde van een huis onderzoekt op basis van een aantal factoren. Het taxatierapport is nodig bij het verkrijgen van een lening, het ophogen van een bestaande hypotheek of wanneer je jouw huidige huis gaat verkopen. In de onderstaande tabel tref je adresgegevens van taxatiebedrijven en makelaars in Noordeinde en in de buurt.

Geen taxateurs en makelaars gevonden
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs of makelaardijen gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.

Hypotheekadviseurs zoeken

Een privé hypotheekadviseur in Noordeinde geeft je natuurlijk advies bij het verkrijgen van een hypotheek. De financieel adviseur kijkt uitgebreid naar jouw (financiële) situatie en laat zien welke geldverstrekkers en hypotheekvormen mogelijk zijn. Voor persoonlijk hypotheekadvies betaal je tussen de €1.800 & €3.000. In de volgende weergave vind je bedrijfsgegevens van financieel adviseurs in Noordeinde.

Geen hypotheekadviseurs gevonden
We hebben nog geen financieel adviseurs gevonden in Noordeinde. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.

Reeds verkochte huizen in Noordeinde

In november 2024 zijn er behoorlijk wat woningen verkocht in deze regio. Hieronder tonen wij de recent verkochte woningen in Noordeinde en omliggende plekken. Let op: dit zijn alleen de vraagprijzen, de feitelijke verkoopprijs ligt mogelijk hoger. Lees ook verder over BKR en leningen.

Bekijk het aanbod op funda

Vragen en antwoorden over huizen kopen

Hoe duur is gemiddeld een woning in Noordeinde kopen?

In de hele gemeente Alkmaar zijn er 51.656 woonobjecten. De verdeling is als volgt: 32.763 (58,5%) koophuizen en 18.893 (41,4%) huurwoningen. De gem. woonoppervlakte is 104 m2. De WOZ-waarde van dit jaar bedraagt gemiddeld €245.000 en de gem. verkoopprijs is €365.446. De situatie op de woningmarkt is onevenwichtig. Dit houdt in dat dat er maar weinig aanbod is en een toenemende gemiddelde vierkantemeterprijs in Noordeinde. Woningen staan kort te koop en overbieden is daarbij geen uitzondering meer.

Hoeveel gas en stroom verbruiken woningen in Noordeinde?

Een woonobject in Alkmaar verbruikt gemiddeld 1040 m3 gas en 2510 elektra (kWh). Een flat/appartement gebruikt het minste energie (710 m3 aan gas en 1890 kWh stroom. Een huis dat vrijstaand is is topverbruiker qua energie (1860 m3 gas en 3770 elektra (kWh)). Meer en meer bezitters van huizen te koop in Noordeinde passen duurzame oplossingen als zonneboiler, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, zonnepanelen, warmtepomp, dubbel glas toe om een besparing op de energiekosten te realiseren.

Hoe zit het met de gezinssamenstelling van huishoudens die wonen in Noordeinde?

Deze woonplaats kent een grote diversiteit in de samenleving. In de gemeente leven 109.436 personen in 52.179 verschillende gezinnen. Hier wonen 21.177 eenpersoonshuishoudens, 14.298 families zonder kinderen en 16.704 gezinnen met kinderen. Een gemiddeld gezin bestaat uit 2,08 personen (volwassenen en kinderen).

Op welke manier kan ik zelf een eigen woning verkopen?

Allereerst calculeer je de huidige marktprijs en overweeg je de inzet van een verkoopsite. Maak gebruik van Funda, een open dag organiseren of social media en marktplaats. Hiervoor ruim je alles netjes op, zorg je voor interieurfoto’s en ga je bezichtigingen inplannen. Hierna kunnen geïnteresseerden een bod uitbrengen. Heb je een mooi bod gekregen? Dan volgen nog de (voorlopige) koopakte en de overdrachtsakte bij de notaris. Veel mensen nemen een NVM-verkoopmakelaar in de hand voor al deze stappen.

Welke projecten zijn er voor nieuwbouw in Noordeinde?

In de omgeving zijn er een aantal bouwkavels met woonbestemming. Daar kan jij jouw eigen nieuwbouwwoning in Noordeinde bouwen. Vraag aanvullende informatie op bij de gemeente (www.alkmaar.nl) en controleer welke kavels eventueel te koop staan en welke kosten er bij deze kavels komen kijken.

Bronvermelding: o.a. CBS, Rijksoverheid.nl, Consumentenbond, Nibud, Eigenhuis.nl, Milieucentraal voor postcodegebied 1485.